Estimation théorique
Rue d’Andrésy,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Andrésy,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 5 | RUE D ANDRESY | 7 | 127 | 560 | 480000€ | 3780€ |
2022-11-05 | 6 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 162 | 526 | 460000€ | 2840€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 100 | 394 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-28 | 10 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 60 | 318 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 62 | 312 | 316000€ | 5097€ |
2022-04-20 | 19 | RUE D ANDRESY | 4 | 117 | 0 | 318000€ | 2718€ |
2019-10-18 | 42 | AV BEFFROY | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2019-10-18 | 2 | RUE EUDOXIE | 4 | 81 | 299 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-30 | 4 | RUE EUDOXIE | 2 | 46 | 250 | 384400€ | 8357€ |
2021-07-16 | 12 | RUE EUDOXIE | 4 | 84 | 553 | 540000€ | 6429€ |
2022-08-19 | 7 | AV GASTON LE COUSIN | 3 | 90 | 642 | 645000€ | 7167€ |
2022-07-29 | 68 | BD TROUSSEL | 3 | 74 | 252 | 365000€ | 4932€ |
2020-12-11 | 41 | AV BEFFROY | 6 | 209 | 748 | 603430€ | 2887€ |
2022-08-18 | 9 | AV GASTON LE COUSIN | 5 | 121 | 358 | 415000€ | 3430€ |
2022-09-09 | 2 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 210 | 994 | 715460€ | 3407€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 120 | 314000€ | 4187€ |
2019-09-13 | 4 | AV GASTON LE COUSIN | 5 | 109 | 514 | 485000€ | 4450€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 123 | 392 | 474000€ | 3854€ |
2021-08-20 | 35 | AV BEFFROY | 4 | 71 | 241 | 434850€ | 6125€ |
2020-07-31 | 31 | AV BEFFROY | 4 | 56 | 607 | 143500€ | 2563€ |
2019-09-18 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 315 | 425000€ | 3761€ |
2022-09-09 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 315 | 491500€ | 4350€ |
2022-12-21 | 59 | BD TROUSSEL | 7 | 140 | 490 | 610250€ | 4359€ |
2020-04-28 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 110 | 205 | 377900€ | 3435€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE SEINE | 2 | 44 | 185 | 380000€ | 8636€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE SEINE | 5 | 54 | 188 | 380000€ | 7037€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE SEINE | 4 | 93 | 114 | 299000€ | 3215€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 73 | 228 | 364800€ | 4997€ |
2021-08-05 | 50 | QUAI EUGENE LE CORRE | 5 | 101 | 0 | 372000€ | 3683€ |
2021-03-22 | 50 | QUAI EUGENE LE CORRE | 5 | 108 | 0 | 367500€ | 3403€ |
2019-10-16 | 48 | QUAI EUGENE LE CORRE | 6 | 100 | 388 | 383000€ | 3830€ |
2019-09-06 | 19 | AV GASTON LE COUSIN | 3 | 77 | 376 | 497000€ | 6455€ |
2021-07-19 | 25 | AV BEFFROY | 4 | 84 | 326 | 382000€ | 4548€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LEON | 2 | 40 | 188 | 317000€ | 7925€ |
2019-10-21 | 42 | QUAI EUGENE LE CORRE | 5 | 61 | 381 | 290000€ | 4754€ |
2020-05-11 | 38 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 59 | 223 | 325000€ | 5508€ |
2021-06-01 | 42 | BD TROUSSEL | 3 | 95 | 314 | 371000€ | 3905€ |
2022-03-21 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 709 | 590000€ | 5221€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES COTES DE VANNES | 6 | 148 | 385 | 455000€ | 3074€ |
2021-05-26 | 20 | AV BEFFROY | 6 | 107 | 342 | 535000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 38 | QUAI EUGENE LE CORRE | 6 | 110 | 437 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-29 | 25 | AV GASTON LE COUSIN | 6 | 116 | 348 | 612000€ | 5276€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 179 | 489 | 280000€ | 1564€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU LIEUTENANT CHARLET | 5 | 78 | 386 | 488500€ | 6263€ |
2021-01-14 | 27 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 74 | 303 | 360000€ | 4865€ |
2022-10-28 | 33 | AV GASTON LE COUSIN | 6 | 120 | 405 | 650000€ | 5417€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 96 | 314 | 428000€ | 4458€ |
2019-07-15 | 11 | AV BEFFROY | 4 | 98 | 491 | 527000€ | 5378€ |
2022-08-31 | 26 | AV GASTON LE COUSIN | 3 | 70 | 370 | 495000€ | 7071€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 303 | 410250€ | 3156€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 60 | 199 | 235000€ | 3917€ |
2021-07-29 | 64 | QUAI DE L OISE | 4 | 62 | 217 | 294000€ | 4742€ |
2022-09-14 | 22 | BD TROUSSEL | 5 | 116 | 234 | 415000€ | 3578€ |
2019-05-15 | 66 | QUAI DE L OISE | 3 | 72 | 210 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-12 | 19 | BD TROUSSEL | 5 | 106 | 385 | 420000€ | 3962€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CHARLET | 4 | 82 | 645 | 570000€ | 6951€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 48 | 73 | 264000€ | 5500€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 70 | 66 | 237000€ | 3386€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 70 | 84 | 265000€ | 3786€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 62 | 309 | 304320€ | 4908€ |
2020-02-21 | 6 | AV BEFFROY | 4 | 79 | 403 | 420000€ | 5316€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 77 | 574 | 455000€ | 5909€ |
2022-11-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 617 | 390900€ | 4654€ |
2022-11-02 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 511 | 420000€ | 5833€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 195000€ | 4333€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 263000€ | 5844€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 45 | 83 | 280500€ | 6233€ |
2022-06-25 | 2 | AV BEFFROY | 3 | 55 | 185 | 227000€ | 4127€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 34 | 0 | 126500€ | 3721€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 81 | 0 | 415500€ | 5130€ |
2021-10-13 | 34 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 109 | 336 | 470000€ | 4312€ |
2022-04-22 | 24 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 60 | 244 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 60 | 244 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 140 | 472 | 518800€ | 3706€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE L EPERON | 4 | 106 | 580 | 346800€ | 3272€ |
2021-03-19 | 6 | AV DU PONT | 1 | 37 | 238 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-03 | 17 | QUAI DE L ILE DU BAC | 5 | 100 | 740 | 357000€ | 3570€ |
2021-07-01 | 38 | QUAI BOUBOU DADO | 6 | 147 | 337 | 500000€ | 3401€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 67 | 598 | 590000€ | 8806€ |
2020-01-30 | 15 | QUAI DE L ILE DU BAC | 4 | 70 | 280 | 223000€ | 3186€ |
2022-11-22 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 340 | 637500€ | 6071€ |
2019-12-19 | 25 | QUAI DE L ILE DU BAC | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2023-04-03 | 25 | QUAI DE L ILE DU BAC | 4 | 94 | 0 | 345900€ | 3680€ |
2020-01-08 | 25 | QUAI DE L ILE DU BAC | 4 | 95 | 0 | 292500€ | 3079€ |
2021-07-26 | 39 | RUE EIFFEL | 5 | 100 | 685 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 74 | 518 | 485000€ | 6554€ |
2019-06-18 | 36 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 110 | 468 | 400000€ | 3636€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE L EPERON | 3 | 66 | 788 | 290000€ | 4394€ |
2023-05-11 | 3 | RES DU BORD DE L EAU | 7 | 146 | 471 | 503000€ | 3445€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE L EPERON | 4 | 105 | 359 | 349900€ | 3332€ |
2019-08-26 | 28 | RUE ITASSE | 5 | 110 | 453 | 436350€ | 3967€ |
2022-01-26 | 31 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 77 | 333 | 445000€ | 5779€ |
2022-09-15 | 11 | RES DU BORD DE L EAU | 5 | 124 | 500 | 505000€ | 4073€ |
2021-09-06 | 44 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 764 | 590000€ | 4958€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 76 | 417 | 388400€ | 5111€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 55 | 380 | 379000€ | 6891€ |
2019-08-08 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 362250€ | 3178€ |
2021-07-19 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 430000€ | 3772€ |
2020-05-15 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-22 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 253300€ | 3518€ |
2021-08-24 | 24 | RUE ITASSE | 5 | 113 | 479 | 536700€ | 4750€ |
2022-07-25 | 46 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 122 | 527 | 460000€ | 3770€ |
2020-05-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 51 | 232 | 352000€ | 6902€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 5 | 93 | 700 | 408500€ | 4392€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 78 | 522 | 363500€ | 4660€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 84 | 504 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2023-05-30 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 502 | 328500€ | 4903€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 93 | 256 | 442750€ | 4761€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU BEL AIR | 2 | 57 | 308 | 255000€ | 4474€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 67 | 708 | 442900€ | 6610€ |
2021-12-22 | 4 | RUE LOUIS DESAVIS | 6 | 140 | 500 | 590870€ | 4221€ |
2022-09-02 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 785 | 608400€ | 4315€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 65 | 0 | 335000€ | 5154€ |
2021-07-13 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 500 | 1038250€ | 6107€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 4 | 80 | 345 | 349300€ | 4366€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 6 | 72 | 443 | 337750€ | 4691€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES HAUTES COUTURES | 5 | 149 | 500 | 585000€ | 3926€ |
2020-12-18 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 333 | 370000€ | 3162€ |
2020-01-31 | 26 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 0 | 216000€ | 3600€ |
2022-12-16 | 56 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 120 | 0 | 528500€ | 4404€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS CIRJEAN | 4 | 88 | 474 | 433400€ | 4925€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ITASSE | 2 | 56 | 291 | 270000€ | 4821€ |
2019-12-17 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 187 | 952 | 470000€ | 2513€ |
2020-10-01 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 164 | 269000€ | 3128€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 338 | 139500€ | 1550€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 4 | 106 | 528 | 323530€ | 3052€ |
2023-03-13 | 50 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 62 | 187 | 215000€ | 3468€ |
2021-12-14 | 18 | RUE LOUIS DESAVIS | 5 | 126 | 405 | 493150€ | 3914€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 103 | 526 | 387500€ | 3762€ |
2020-12-31 | 7 | RES LE PIC | 5 | 113 | 386 | 305000€ | 2699€ |
2020-07-20 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 379 | 430000€ | 3805€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 7 | 110 | 0 | 599500€ | 5450€ |
2020-05-19 | 3 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 100 | 0 | 454650€ | 4547€ |
2020-10-22 | 30 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-09-23 | 36 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2022-10-11 | 7 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 4 | 96 | 0 | 542000€ | 5646€ |
2022-04-01 | 9 | RUE FAMILLE FRAJENBERG | 5 | 124 | 0 | 549200€ | 4429€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 90 | 356 | 386000€ | 4289€ |
2023-04-28 | 28 | RUE EIFFEL | 5 | 123 | 400 | 655000€ | 5325€ |
2022-06-23 | 1 | RUE LOUIS DESAVIS | 3 | 55 | 77 | 260000€ | 4727€ |
2019-10-11 | 11 | RUE LOUIS CIRJEAN | 5 | 122 | 142 | 171000€ | 1402€ |
2021-08-24 | 6 | RES LE PIC | 6 | 131 | 388 | 488000€ | 3725€ |
2021-08-04 | 50 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 413 | 389900€ | 4999€ |
2019-07-02 | 6 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 91 | 264 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-08 | 48 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 131 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-26 | 24 | RUE EIFFEL | 4 | 64 | 244 | 340000€ | 5313€ |
2020-05-22 | 20 | RUE LOUIS DESAVIS | 4 | 60 | 67 | 336000€ | 5600€ |
2020-01-23 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 367500€ | 3252€ |